杉崎町の土地相場
静岡県沼津市杉崎町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
静岡県沼津市杉崎町の土地相場は坪単価15万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.6%。
推定相場
杉崎町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
634,355円/坪
推定総額
3,489万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価47万円で最も高く、不整形（46万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
51.1/坪
15.5/㎡
前年比 ▲25.6%
平均価格
2,822
取引実績
13件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万57万49万41万
20082012201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2025年は坪47万円へ、17年間で15.6%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2024年第4四半期
3,600円
67坪〜（220㎡〜）
54.1/坪
2023年第4四半期
8,000円
200坪〜（660㎡〜）
40.1/坪
2023年第2四半期
3,600円
70坪〜（230㎡〜）
51.7/坪
2017年第2四半期
2,500円
54坪〜（180㎡〜）
45.9/坪
2015年第2四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2013年第4四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2013年第2四半期
830円
14坪〜（45㎡〜）
61.0/坪
2013年第2四半期
4,900円
91坪〜（300㎡〜）
54.0/坪
2013年第1四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の土地マップ
沼津市内のエリアランキング
杉崎町は沼津市内77地区中5位（上位94%）。
坪単価51.1/坪。
1つ上の西条町とは7%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
杉崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津市杉崎町２５５番３ | 12.9/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 沼津 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）