北高島町の土地相場
静岡県沼津市北高島町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県沼津市北高島町の土地相場は坪単価14万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北高島町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
626,190円/坪
推定総額
2,505万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,283円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
46.8/坪
14.1/㎡
平均価格
2,018
取引実績
11件
平均面積
44坪
144㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万57万49万41万
20112013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪61万円から2025年は坪51万円へ、14年間で16.7%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2021年第2四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2016年第4四半期
2,600円
47坪〜（155㎡〜）
55.5/坪
2016年第3四半期
2,500円
57坪〜（190㎡〜）
43.5/坪
2015年第4四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2015年第4四半期
2,100円
54坪〜（180㎡〜）
38.6/坪
2014年第4四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2014年第2四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2013年第2四半期
900円
20坪〜（65㎡〜）
45.8/坪
2012年第3四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の土地マップ
沼津市内のエリアランキング
北高島町は沼津市内77地区中8位（上位90%）。
坪単価46.8/坪。
1つ上の高島本町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
北高島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津市北高島町１８５０番２０ | 13.1/㎡ | +0.8% | 住宅 | 沼津 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）