神田町の土地相場
静岡県沼津市神田町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県沼津市神田町の土地相場は坪単価13万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神田町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
541,144円/坪
推定総額
2,435万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,773円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
43.3/坪
13.1/㎡
平均価格
3,979
取引実績
12件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万50万41万32万
20082010201320162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2024年は坪43万円へ、16年間で+13.2%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2016年第4四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
2016年第3四半期
750円
15坪〜（50㎡〜）
49.6/坪
2016年第2四半期
12,000円
221坪〜（730㎡〜）
54.3/坪
2015年第3四半期
1,000円
27坪〜（90㎡〜）
36.7/坪
2015年第1四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2013年第4四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2011年第4四半期
4,500円
94坪〜（310㎡〜）
48.0/坪
2011年第2四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2010年第3四半期
5,800円
130坪〜（430㎡〜）
44.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の土地マップ
沼津市内のエリアランキング
神田町は沼津市内77地区中11位（上位86%）。
坪単価43.3/坪。
1つ上の高沢町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）