五月町の土地相場
静岡県沼津市五月町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県沼津市五月町の土地相場は坪単価12万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
五月町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
496,954円/坪
推定総額
2,485万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が61,348円高くなります。
平均坪単価
39.6/坪
12.0/㎡
平均価格
3,233
取引実績
12件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万47万37万27万
20112013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪52万円から2024年は坪24万円へ、13年間で54.6%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2021年第1四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2020年第2四半期
8,000円
200坪〜（660㎡〜）
40.1/坪
2020年第1四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2018年第3四半期
2,100円
45坪〜（150㎡〜）
46.3/坪
2014年第4四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2014年第2四半期
3,100円
100坪〜（330㎡〜）
31.1/坪
2014年第1四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2013年第4四半期
1,200円
27坪〜（90㎡〜）
44.1/坪
2013年第2四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の土地マップ
沼津市内のエリアランキング
五月町は沼津市内77地区中14位（上位82%）。
坪単価39.6/坪。
1つ上の八幡町とは8%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）