平町の土地相場
静岡県沼津市平町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県沼津市平町の土地相場は坪単価12万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
652,910円/坪
推定総額
2,612万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が106,867円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
39.3/坪
11.9/㎡
平均価格
3,327
取引実績
20件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万49万35万21万7万
20082012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2024年は坪56万円へ、16年間で+53.8%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
20坪〜（65㎡〜）
55.9/坪
2023年第1四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2023年第1四半期
700円
23坪〜（75㎡〜）
30.9/坪
2023年第1四半期
12,000円
215坪〜（710㎡〜）
55.9/坪
2021年第4四半期
15,000円
514坪〜（1700㎡〜）
29.2/坪
2020年第1四半期
700円
26坪〜（85㎡〜）
27.2/坪
2018年第2四半期
830円
24坪〜（80㎡〜）
34.3/坪
2017年第4四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
2017年第3四半期
12,000円
333坪〜（1100㎡〜）
36.1/坪
2017年第1四半期
650円
24坪〜（80㎡〜）
26.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の土地マップ
沼津市内のエリアランキング
平町は沼津市内77地区中16位（上位79%）。
坪単価39.3/坪。
1つ上の緑ケ丘とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）