大手町の土地相場
静岡県沼津市大手町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
静岡県沼津市大手町の土地相場は坪単価22万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.2%。
推定相場
大手町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,863,545円/坪
推定総額
11,181万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価68万円で最も高く、長方形（62万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
73.6/坪
22.3/㎡
前年比 ▼22.2%
平均価格
6,345
取引実績
11件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
111万94万77万60万
200820102014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2025年は坪66万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000円
60坪〜（200㎡〜）
66.1/坪
2024年第1四半期
4,500円
53坪〜（175㎡〜）
85.0/坪
2021年第3四半期
14,000円
148坪〜（490㎡〜）
94.5/坪
2017年第4四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2016年第4四半期
7,500円
100坪〜（330㎡〜）
75.1/坪
2014年第2四半期
5,200円
85坪〜（280㎡〜）
61.4/坪
2013年第1四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2010年第1四半期
4,000円
57坪〜（190㎡〜）
69.6/坪
2009年第2四半期
15,000円
145坪〜（480㎡〜）
103.3/坪
2008年第4四半期
9,500円
127坪〜（420㎡〜）
74.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の土地マップ
沼津市内のエリアランキング
大手町は沼津市内77地区中1位（上位99%）。
坪単価73.6/坪。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津市大手町５丁目５７番２外 | 27.8/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 沼津 120m |
| 沼津市大手町２丁目９番３ | 16.5/㎡ | -1.2% | 事務所 | 沼津 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）