大手町の一戸建て相場
静岡県沼津市大手町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大手町の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
25,202万円
うち土地分
24,465万円
うち建物分
737万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,517。鉄骨造（4,392）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
32.5
前年比 ▼19.1%
平均価格
11,079
取引実績
24件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
39万
23万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
49
築16-20年
39
築21-25年
47
築26-30年
61
築31年以上
24
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
35㎡〜
20.0
2024年第3四半期
5,800円
230㎡〜
25.2
2024年第3四半期
8,000円
330㎡〜
24.2
2023年第1四半期
2,500円
360㎡〜
6.9
2022年第4四半期
10,000円
310㎡〜
32.3
2022年第3四半期
110,000円
1200㎡〜
91.7
2022年第2四半期
3,200円
330㎡〜
9.7
2021年第2四半期
5,900円
250㎡〜
23.6
2019年第4四半期
1,100円
70㎡〜
15.7
2019年第2四半期
5,000円
165㎡〜
30.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の一戸建てマップ
沼津市内のエリアランキング
大手町は沼津市内73地区中1位（上位99%）。
単価32.5。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津市大手町５丁目５７番２外 | 27.8/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 沼津 120m |
| 沼津市大手町２丁目９番３ | 16.5/㎡ | -1.2% | 事務所 | 沼津 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）