白銀町の一戸建て相場
静岡県沼津市白銀町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
白銀町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
25,846万円
うち土地分
25,109万円
うち建物分
737万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均23,437。木造（1,639）との差は1330%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
24.8
平均価格
10,275
取引実績
10件
平均面積
292㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
74万50万24万0
26万
30万
'11'16'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
32,000円
640㎡〜
50.0
2025年第3四半期
950円
100㎡〜
9.5
2024年第4四半期
21,000円
480㎡〜
43.8
2023年第1四半期
35,000円
550㎡〜
63.6
2022年第1四半期
720円
105㎡〜
6.9
2020年第3四半期
6,300円
630㎡〜
10.0
2016年第2四半期
180円
55㎡〜
3.3
2016年第1四半期
1,500円
155㎡〜
9.7
2011年第3四半期
2,800円
95㎡〜
29.5
2011年第3四半期
2,300円
105㎡〜
21.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の一戸建てマップ
沼津市内のエリアランキング
白銀町は沼津市内73地区中5位（上位93%）。
単価24.8。
1つ上の高沢町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）