白銀町のマンション相場
静岡県沼津市白銀町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
白銀町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,992万円
㎡単価
38.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価47.7万円に対し、築15年は35.3万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は2,905円。
平均㎡単価
28.7
前年比 ▼1.1%
平均価格
2,136
取引実績
11件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡30.0万円から2025年は㎡27.7万円へ、12年間で7.7%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
31
築16-20年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,114
7件
２ＬＤＫ
2,175
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2024年第1四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2022年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第1四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2021年第2四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2016年第4四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2016年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2014年第1四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白銀町のマンション一覧（2棟）
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市のマンションマップ
沼津市内のエリアランキング
白銀町は沼津市内30地区中4位（上位87%）。
単価28.7。
1つ上の浅間町とは6%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）