新沢田町のマンション相場
静岡県沼津市新沢田町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新沢田町の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,341万円
㎡単価
30.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.6万円に対し、築30年は16.1万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は2,055円。
平均㎡単価
23.7
平均価格
1,766
取引実績
30件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2025年は㎡20.3万円へ、17年間で36.6%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
25
築11-15年
26
築16-20年
26
築21-25年
22
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,786
23件
４ＬＤＫ
1,675
4件
２ＬＤＫ
1,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2025年第1四半期
880円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第3四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第2四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2021年第3四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2021年第2四半期
1,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2021年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2021年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新沢田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市のマンションマップ
沼津市内のエリアランキング
新沢田町は沼津市内30地区中9位（上位70%）。
単価23.7。
1つ上の高島町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
新沢田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津市新沢田町１７４番６ | 10.5/㎡ | -0.9% | 住宅 | 沼津 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）