泉町のマンション相場
静岡県沼津市泉町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
泉町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,086万円
㎡単価
30.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.7万円に対し、築35年は20.7万円。築年による価格差は最大238%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は2,026円。
平均㎡単価
24.8
平均価格
1,631
取引実績
17件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201220152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡16.0万円から2024年は㎡16.0万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
39
築21-25年
16
築26-30年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,661
7件
４ＬＤＫ
1,520
5件
１ＬＤＫ
1,867
3件
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2022年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2021年第4四半期
1,800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
36.0
2021年第4四半期
1,800円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
2021年第3四半期
2,000円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
44.4
2020年第4四半期
1,900円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2020年第4四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2020年第2四半期
1,300円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2019年第2四半期
590円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉町のマンション一覧（2棟）
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市のマンションマップ
沼津市内のエリアランキング
泉町は沼津市内30地区中6位（上位80%）。
単価24.8。
1つ上の高沢町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）