江原町のマンション相場
静岡県沼津市江原町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
江原町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,069万円
㎡単価
26.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.2万円に対し、築20年は34.5万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は2,161円。
平均㎡単価
22.3
平均価格
1,593
取引実績
14件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2023年は㎡16.9万円へ、15年間で23.2%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
14
築11-15年
20
築16-20年
23
築21-25年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,463
8件
４ＬＤＫ
1,860
5件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2021年第4四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第4四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2017年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2017年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2014年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2014年第3四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2014年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2014年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2014年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江原町のマンション一覧（1棟）
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市のマンションマップ
沼津市内のエリアランキング
江原町は沼津市内30地区中11位（上位63%）。
単価22.3。
1つ上の米山町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）