西条町のマンション相場
静岡県沼津市西条町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西条町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,478万円
㎡単価
21.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.7万円に対し、築30年は19.6万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は2,533円。
平均㎡単価
20.7
平均価格
1,428
取引実績
16件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082011201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2023年は㎡18.3万円へ、15年間で15.1%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
17
築26-30年
28
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,213
11件
２ＬＤＫ
1,800
2件
４ＬＤＫ
2,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2023年第4四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
24.0
2023年第1四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2023年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2020年第3四半期
990円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.2
2018年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2018年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2015年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2014年第4四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2014年第4四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西条町のマンション一覧（2棟）
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市のマンションマップ
沼津市内のエリアランキング
西条町は沼津市内30地区中13位（上位57%）。
単価20.7。
1つ上の三園町とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
西条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津市西条町１５９番 | 14.3/㎡ | -2.1% | 住宅,店舗 | 沼津 570m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）