米山町のマンション相場
静岡県沼津市米山町 | 10件の成約データ
推定相場
米山町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
2,091万円
㎡単価
23.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.9万円に対し、築25年は29.5万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
23.1
平均価格
1,762
取引実績
10件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2012201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡20.6万円から2022年は㎡27.6万円へ、10年間で+34.2%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
21
築16-20年
21
築21-25年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,774
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
28.6
2021年第4四半期
920円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2018年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2016年第4四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2015年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2013年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2013年第1四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2012年第4四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
21.2
2012年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
米山町のマンション一覧（2棟）
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市のマンションマップ
沼津市内のエリアランキング
米山町は沼津市内30地区中10位（上位67%）。
単価23.1。
1つ上の新沢田町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）