三枚橋町のマンション相場
静岡県沼津市三枚橋町 | 21件の成約データ
推定相場
三枚橋町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,430万円
㎡単価
39.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.0万円に対し、築25年は48.1万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は2,760円。
平均㎡単価
33.3
前年比 ▼11.6%
平均価格
2,238
取引実績
21件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201220142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2025年は㎡31.3万円へ、17年間で9.9%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
30
築26-30年
43
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400
9件
２ＬＤＫ
2,167
6件
１ＬＤＫ
1,625
4件
４ＬＤＫ
2,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
32.5
2024年第4四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2024年第3四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第1四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2020年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
42.5
2019年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
52.5
2019年第3四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2019年第2四半期
1,400円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
35.0
2018年第3四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三枚橋町のマンション一覧（3棟）
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市のマンションマップ
沼津市内のエリアランキング
三枚橋町は沼津市内30地区中2位（上位93%）。
単価33.3。
1つ上の大手町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）