カネチパレス
静岡県沼津市三枚橋町2-17 | 築37年 | 39戸
最新データ
2025年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（33.0万円）を10.9%上回って、沼津市全体の平均（19.3万円）を89.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201720182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.1万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、8年間で15.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
12件 |
2,037万 |
1,086万 |
2,987万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市三枚橋町2-17 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.02m² ～ 41.03m² |
|---|
アクセス
🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
43.1万 |
43.4万 |
38.2万 |
40.0万 |
32.4万 |
36.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,500万 |
36.56万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,330万 |
32.42万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,550万 |
37.78万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,730万 |
42.17万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,490万 |
38.19万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,100万 |
51.19万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,200万 |
53.03万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,100万 |
50.62万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,690万 |
43.32万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
800万 |
19.37万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,690万 |
43.12万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,690万 |
43.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。