ウィスティリア大手町シティファースト
静岡県沼津市大手町3丁目3-9 | 築20年 | 66戸
最新データ
2020年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（20.0万円）を48.7%上回って、沼津市全体の平均（19.3万円）を53.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.7万/㎡から2020年は29.7万/㎡へ、3年間で19.1%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・15件）で、平均3,294万円です。3LDKが最も高く平均3,898万円、２ＤＫは平均1,162万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
3,437万 |
1,491万 |
6,110万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
3,294万 |
1,900万 |
4,774万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,162万 |
1,023万 |
1,300万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
2,338万 |
1,438万 |
3,759万 |
| 3LDK |
5件 |
3,898万 |
3,180万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市大手町3丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.13m² ～ 95.68m² |
|---|
| 分譲会社 | フジ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
36.7万 |
35.5万 |
32.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.71万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,150万 |
32.93万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜12階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.36万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,520万 |
36.8万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.72万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,150万 |
32.93万/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。