サンジュネス沼津大手町

静岡県沼津市大手町2丁目11-11 | 築26年 | 29戸

推定相場

サンジュネス沼津大手町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は26万/㎡へ、12年間で14.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均1,889万円です。2LDKが最も高く平均1,992万円、2SLDKは平均1,747万円です。

2LDK

5件

1,992万

2SLDK

4件

1,747万

3LDK

23件

1,889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,992万	1,571万	2,331万
2SLDK	4件	1,747万	1,576万	1,939万
3LDK	23件	1,889万	1,363万	2,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（21.6万円）と比べて1.7万円（+7.9%）高くなっています。

1-3階

21.6万/㎡

9件

4-7階

23万/㎡

9件

8階以上

23.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市大手町2丁目11-11
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	69.60m² ～ 101.58m²
分譲会社	臼幸開発アズミ土地開発
施工会社	臼幸産業林建設工業他
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩6分

学区情報

小学校

沼津市立第一小学校

中学校

沼津市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンジュネス沼津大手町	2000	29戸	26.0万	1,998万
沼津大手町ハイツ	2003	46戸	27.8万	2,300万
パティオ・モアマンション	1979	39戸	8.9万	370万
エンブルベル沼津	2003	24戸	33.3万	2,600万
リブゼ沼津サンティール	2008	28戸	-	-
ウィスティリア大手町シティファースト	2006	66戸	29.7万	2,680万
ウィスティリア三枚橋	2006	20戸	29.0万	2,400万
アーバンシティ沼津市場町	2006	13戸	31.2万	2,480万
カネチパレス	1989	39戸	36.6万	1,500万
ナティ沼津	1997	72戸	27.8万	1,980万
プレステージ御成橋	2002	24戸	21.7万	1,650万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	18.4万	20.8万	23.7万	-	24.6万	31.1万	26.0万
2LDK	-	20.1万	-	-	26.0万	-	-	-
2SLDK	21.6万	20.5万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,998万	25.98万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.07万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	2,498万	24.6万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,998万	25.98万/㎡
2020年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,900万	25.85万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.25万/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,900万	25.85万/㎡
2019年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,900万	25.85万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,420万	19.37万/㎡
2019年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.34万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,420万	18.47万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.42万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.25万/㎡
2018年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,428万	20.52万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.42万/㎡
2018年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,550万	20.15万/㎡
2017年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,500万	21.56万/㎡
2016年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.4万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.62万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.87万/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.99万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.87万/㎡
2015年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,550万	22.28万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.87万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.85万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,620万	23.28万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.87万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,680万	21.85万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.87万/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,730万	22.5万/㎡
2014年10月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,600万	22.99万/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,580万	22.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。