マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ウィスティリア三枚橋

静岡県沼津市三枚橋町6-8 | 築20年 | 20戸

推定相場
ウィスティリア三枚橋
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均(33.0万円)より11.9%低く、沼津市全体の平均(19.3万円)を50.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の32.7万/㎡から2026年は29万/㎡へ、7年間で11.1%下落しています(年平均-1.6%)。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・8件)で、平均2,762万円です。3LDKが最も高く平均2,762万円、2LDKは平均2,321万円です。
2LDK
6件
2,321万
3LDK
8件
2,762万
3LDK
6件
2,579万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,321万 1,900万 2,982万
3LDK 8件 2,762万 2,187万 3,769万
3LDK 6件 2,579万 2,400万 3,149万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階(29.0万円)と比べて5.0万円(+17.2%)高くなっています。
1-3階
29万/㎡
4件
8階以上
34万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地静岡県沼津市三枚橋町6-8
築年月2006年5月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数20戸
専有面積75.85m² ~ 91.12m²
分譲会社フジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社ヤマダユニア
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / JR御殿場線
徒歩7分

学区情報

小学校
沼津市立第五小学校
中学校
沼津市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィスティリア三枚橋 2006 20戸 29.0万 2,400万
カネチパレス 1989 39戸 36.6万 1,500万
エンブルベル沼津 2003 24戸 33.3万 2,600万
パティオ・モアマンション 1979 39戸 8.9万 370万
沼津大手町ハイツ 2003 46戸 27.8万 2,300万
サンジュネス沼津大手町 2000 29戸 26.0万 1,998万
ウィスティリア大手町シティファースト 2006 66戸 29.7万 2,680万
リブゼ沼津サンティール 2008 28戸 - -
藤和シティコープ平町 1997 55戸 25.7万 2,490万
デュオ沼津ビューテラス 2014 29戸 25.8万 1,980万
藤和シティーコープ 1997 - 11.7万 949万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202220252026
3LDK 32.7 35.3 29.0 29.0
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,400万 29.04万/㎡
2026年1月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,400万 29.04万/㎡
2025年8月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,400万 29.04万/㎡
2025年12月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 2,400万 29.04万/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.34万/㎡
2019年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,700万 32.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。