藤和シティコープ平町

静岡県沼津市平町24-4 | 築29年 | 55戸

推定相場

藤和シティコープ平町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、13年間で25.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

2013201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2018年には105,000円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・25件）で、平均1,772万円です。4LDKが最も高く平均1,772万円、3LDKは平均1,655万円です。

3LDK

10件

1,655万

4LDK

25件

1,772万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,655万	1,126万	2,025万
4LDK	25件	1,772万	958万	2,553万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（16.5万円）と比べて4.3万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.5万/㎡

18件

4-7階

20.2万/㎡

9件

8階以上

20.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市平町24-4
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	55戸
専有面積	63.47m² ～ 96.79m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	東海興業
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩12分

🚉

大岡駅

JR御殿場線 / くりはら田園鉄道線

徒歩31分

学区情報

小学校

沼津市立第五小学校

中学校

沼津市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ平町	1997	55戸	25.7万	2,490万
デュオ沼津ビューテラス	2014	29戸	25.8万	1,980万
藤和シティーコープ	1997	-	11.7万	949万
ウィスティリアコート平町	1997	36戸	22.6万	1,680万
カネチパレス	1989	39戸	36.6万	1,500万
サーパス大岡日吉町	2008	43戸	30.9万	2,320万
グランドール日吉町	2003	27戸	28.3万	2,200万
ウィスティリア三枚橋	2006	20戸	29.0万	2,400万
エンブルベル沼津	2003	24戸	33.3万	2,600万
サンジュネス沼津大手町	2000	29戸	26.0万	1,998万
コーポラス大岡	1996	14戸	16.4万	1,150万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	19.1万	11.7万	16.3万	15.8万	17.4万	15.3万	16.1万	25.7万
3LDK	-	20.5万	-	21.4万	-	23.2万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.73万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,490万	25.73万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.3万/㎡
2025年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,300万	16.8万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.17万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.3万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,680万	17.36万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,360万	21.43万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	1,560万	20.7万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.3万/㎡
2022年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.23万/㎡
2021年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,480万	15.3万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.33万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	949万	11.7万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,660万	20.46万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	949万	11.7万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.46万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,298万	16万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,498万	18.38万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,398万	17.23万/㎡
2018年2月	10〜11階	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.43万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,298万	16万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,348万	16.62万/㎡
2017年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.05万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,640万	20.22万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.05万/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,340万	18.93万/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	950万	12.28万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,275万	15.72万/㎡
2016年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.57万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,750万	21.57万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	980万	14.56万/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.76万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,640万	20.22万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.78万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,990万	20.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,286円。

3LDK

109,286円

86,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,559円/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,559円/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,429円/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,714円/㎡
2016年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,836円/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,681円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	86,000円	1,277円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。