サーパス大岡日吉町

静岡県沼津市大岡1561-2 | 築18年 | 43戸

推定相場

サーパス大岡日吉町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、16年間で12.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,695万円です。4LDKが最も高く平均3,009万円、3SLDKは平均2,649万円です。

3LDK

15件

2,695万

3SLDK

2件

2,649万

4LDK

5件

3,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,695万	2,132万	3,478万
3SLDK	2件	2,649万	2,592万	2,705万
4LDK	5件	3,009万	2,819万	3,149万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.1万円で、1-5階（27.9万円）と比べて5.2万円（+18.6%）高くなっています。

1-5階

27.9万/㎡

7件

6-10階

29.5万/㎡

10件

11-20階

33.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市大岡1561-2
築年月	2008年2月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	43戸
専有面積	72.45m² ～ 90.70m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	古久根建設
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩12分

学区情報

小学校

沼津市小学校・中学校学区

中学校

沼津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス大岡日吉町	2008	43戸	30.9万	2,320万
グランドール日吉町	2003	27戸	28.3万	2,200万
ウィスティリアコート平町	1997	36戸	22.6万	1,680万
コーポラス大岡	1996	14戸	16.4万	1,150万
藤和シティーコープ	1997	-	11.7万	949万
サーパス大岡公園	2004	54戸	31.9万	2,380万
デュオ沼津ビューテラス	2014	29戸	25.8万	1,980万
藤和シティコープ平町	1997	55戸	25.7万	2,490万
ヴィラ平作茶屋	1977	36戸	2.4万	140万
ザリージェントコート相生	1995	33戸	27.9万	2,280万
シャリエ大岡公園ｗｅｓｔ	2015	68戸	37.8万	2,890万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	29.8万	28.2万	28.9万	27.3万	-	-	34.4万	33.3万
4LDK	-	-	-	-	28.5万	27.4万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.71万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,320万	30.91万/㎡
2024年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.71万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.18万/㎡
2023年5月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,380万	26.24万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.35万/㎡
2023年10月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,280万	25.14万/㎡
2022年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.46万/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.45万/㎡
2022年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.55万/㎡
2020年8月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	2,180万	29.05万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.24万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.45万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.38万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.19万/㎡
2014年9月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,280万	30.38万/㎡
2014年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.71万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.19万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.38万/㎡
2012年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,485万	27.4万/㎡
2011年7月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.67万/㎡
2011年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.02万/㎡
2009年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,230万	38.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。