サーパス大岡公園

静岡県沼津市大岡1533-1 | 築22年 | 54戸

推定相場

サーパス大岡公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20162018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29.5万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、10年間で8.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均2,474万円です。2SLDKが最も高く平均3,033万円、4LDKは平均2,308万円です。

2LDK

3件

2,688万

2SLDK

2件

3,033万

3LDK

16件

2,474万

4LDK

2件

2,308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,688万	1,999万	3,102万
2SLDK	2件	3,033万	2,964万	3,102万
3LDK	16件	2,474万	1,999万	2,849万
4LDK	2件	2,308万	2,186万	2,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、4-7階（25.0万円）と比べて4.9万円（+19.6%）高くなっています。

4-7階

25万/㎡

2件

8階以上

29.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市大岡1533-1
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	54戸
専有面積	70.47m² ～ 93.38m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩19分

学区情報

小学校

沼津市小学校・中学校学区

中学校

沼津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス大岡公園	2004	54戸	31.9万	2,380万
コーポラス大岡	1996	14戸	16.4万	1,150万
シャリエ大岡公園ｗｅｓｔ	2015	68戸	37.8万	2,890万
グランドール日吉町	2003	27戸	28.3万	2,200万
ヴァンヴェール相生	1983	49戸	23.1万	1,398万
サーパス大岡日吉町	2008	43戸	30.9万	2,320万
ザリージェントコート相生	1995	33戸	27.9万	2,280万
大岡シティプラザ	1989	65戸	13.8万	930万
ヴィラ平作茶屋	1977	36戸	2.4万	140万
ウィスティリアコート平町	1997	36戸	22.6万	1,680万
シャリエ大岡公園	2003	41戸	32.2万	2,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025	2026
3LDK	31.6万	29.1万	25.8万	29.4万	30.1万	30.6万	32.4万	31.9万
4LDK	-	-	-	23.2万	-	-	26.0万	-
2LDK	29.7万	-	-	28.1万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.94万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.94万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.29万/㎡
2025年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,430万	26.03万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.94万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.94万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,398万	30.57万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.87万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.87万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.52万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.87万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,165万	23.19万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,980万	28.1万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.86万/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.68万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.99万/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.68万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.07万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,580万	29.06万/㎡
2016年5月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	2,580万	27.64万/㎡
2016年3月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	2,700万	30.41万/㎡
2016年2月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	2,700万	28.92万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。