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ヴィラ平作茶屋

静岡県沼津市大岡1705-29 | 築49年 | 36戸

推定相場
ヴィラ平作茶屋
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は2.4万円。沼津市全体の平均(19.3万円)より87.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201720182019202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.2万/㎡から2024年は6.1万/㎡へ、7年間で14.5%下落しています(年平均-2.1%)。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・7件)で、平均807万円です。3LDKが最も高く平均807万円、2LDKは平均381万円です。
2LDK
5件
381万
3LDK
7件
807万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 381万 151万 537万
3LDK 7件 807万 500万 2,010万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.3万円で、1-3階(7.7万円)と比べて0.6万円(+7.8%)高くなっています。
1-3階
7.7万/㎡
9件
4-7階
8.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地静岡県沼津市大岡1705-29
築年月1977年2月(築49年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数36戸
専有面積55.14m² ~ 92.58m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / JR御殿場線
徒歩15分

学区情報

小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラ平作茶屋 1977 36戸 2.4万 140万
ザリージェントコート相生 1995 33戸 27.9万 2,280万
コーポラス大岡 1996 14戸 16.4万 1,150万
ヴァンヴェール相生 1983 49戸 23.1万 1,398万
大岡シティプラザ 1989 65戸 13.8万 930万
サーパス大岡公園 2004 54戸 31.9万 2,380万
シャリエ大岡公園west 2015 68戸 37.8万 2,890万
大岡団地N9棟 1973 - 5.0万 300万
グランドール日吉町 2003 27戸 28.3万 2,200万
サーパス大岡日吉町 2008 43戸 30.9万 2,320万
ファミール沼津 1982 75戸 12.1万 690万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020212024
3LDK 7.2 12.7 8.5 7.6 7.6 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 140万 2.43万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 55㎡〜 333万 5.78万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 399万 6.92万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 55㎡〜 399万 6.92万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 55㎡〜 499万 8.65万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 480万 7.57万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 495万 7.59万/㎡
2020年10月 中層 3DK 60㎡〜 450万 7.01万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 495万 7.59万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 600万 9.35万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 600万 9.35万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 90㎡〜 1,480万 15.99万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 80㎡〜 580万 7.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。