平町のマンション相場
静岡県沼津市平町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
平町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,449万円
㎡単価
31.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価30.7万円に対し、築25年は24.5万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,338円。
平均㎡単価
20.6
前年比 ▲9.5%
平均価格
1,443
取引実績
25件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.3万円から2025年は㎡26.7万円へ、17年間で8.9%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
26
築16-20年
21
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,600
10件
４ＬＤＫ
1,933
6件
２ＬＤＫ
1,106
5件
１Ｋ
380
1件
１ＬＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2024年第1四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
25.3
2023年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2022年第3四半期
650円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2022年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2022年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平町のマンション一覧（4棟）
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市のマンションマップ
沼津市内のエリアランキング
平町は沼津市内30地区中14位（上位53%）。
単価20.6。
1つ上の西条町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）