パティオ・モアマンション
静岡県沼津市大手町2丁目7-19 | 築47年 | 39戸
最新データ
2025年6月
売買42件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（20.0万円）より55.2%低く、沼津市全体の平均（19.3万円）より53.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.2万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、11年間で27.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は37,000〜38,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の66%・27件）で、平均324万円です。4Kが最も高く平均2,030万円、1Rは平均324万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
27件 |
324万 |
215万 |
454万 |
| 1K |
6件 |
343万 |
280万 |
406万 |
| 2DK |
2件 |
370万 |
370万 |
370万 |
| 4K |
6件 |
2,030万 |
1,831万 |
2,444万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市大手町2丁目7-19 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.71m² ～ 183.30m² |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
- |
- |
- |
- |
12.6万 |
- |
- |
11.0万 |
| 1R |
12.6万 |
11.4万 |
12.6万 |
17.8万 |
13.3万 |
11.3万 |
11.2万 |
10.7万 |
| 4K |
10.3万 |
10.3万 |
10.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
280万 |
10.48万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
370万 |
8.95万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
238万 |
10.07万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
310万 |
11.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
370万 |
8.95万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
260万 |
11万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
260万 |
11万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
350万 |
13.09万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
10.15万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
280万 |
10.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
298万 |
11.15万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
350万 |
4.92万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
258万 |
10.91万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
350万 |
13.09万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
220万 |
10.24万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
200万 |
9.31万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
350万 |
13.09万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
350万 |
14.8万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
298万 |
12.6万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
280万 |
11.84万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
250万 |
12.69万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
450万 |
22.83万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
298万 |
12.6万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
250万 |
12.69万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4K |
170㎡〜 |
1,800万 |
10.3万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
298万 |
12.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
250万 |
12.69万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4K |
170㎡〜 |
1,800万 |
10.3万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
10.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
298万 |
12.6万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
4K |
170㎡〜 |
1,800万 |
10.3万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4K |
170㎡〜 |
1,800万 |
10.3万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
298万 |
12.6万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
298万 |
12.6万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
4K |
170㎡〜 |
1,800万 |
10.3万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
298万 |
12.6万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
4K |
170㎡〜 |
1,800万 |
10.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
350万 |
14.8万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
390万 |
16.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
290万 |
12.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
350万 |
14.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
298万 |
12.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額40,000円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
33,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,094円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
38,000円 |
1,435円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
37,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,094円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,094円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
37,000円 |
1,877円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。