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プレミスト沼津駅前

静岡県沼津市高島町8-13 | 築17年 | 47戸

推定相場
プレミスト沼津駅前
最新データ
2023年5月
売買13件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.6万円。周辺エリア平均（23.7万円）を50.4%上回って、沼津市全体の平均（19.3万円）を84.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2023年は35.6万/㎡へ、10年間で10.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,160万円です。3LDKが最も高く平均3,160万円、2LDKは平均2,794万円です。
2LDK
3件
2,794万
3LDK
10件
3,160万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,794万 2,671万 2,893万
3LDK 10件 3,160万 2,585万 3,802万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（32.8万円）と比べて4.8万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
32.8万/㎡
2件
4-7階
31.5万/㎡
4件
8階以上
37.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地静岡県沼津市高島町8-13
築年月2009年10月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数47戸
専有面積66.44m² ～ 135.00m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
徒歩3分

学区情報

小学校
開北小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト沼津駅前 2009 47戸 35.6万 2,480万
サンコーポ新宿 1980 21戸 13.6万 780万
プレステージ新宿 1999 38戸 21.8万 1,600万
エンブルクレア米山町 2011 37戸 29.4万 2,200万
サンヴェール新宿 1998 35戸 30.2万 2,100万
ヴァンヴェール新宿 1983 16戸 12.0万 650万
ウィスティリア大手町シティファースト 2006 66戸 29.7万 2,680万
パスコグランドマンション新沼津 1984 192戸 14.1万 1,180万
ファインスクェア沼津駅前 2007 42戸 37.0万 1,980万
エンゼルフォレシス新宿町 2000 36戸 20.3万 1,600万
ビューネ沼津高島町 1999 39戸 20.4万 1,350万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420172019202020212023
2LDK - - - - 37.3万 37.3万 35.6万
3LDK 32.2万 30.9万 40.7万 34.4万 39.4万 30.0万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,480万 35.61万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,580万 30万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.33万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,530万 41.05万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,250万 37.8万/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.33万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,150万 34.4万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 3,150万 34.4万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,500万 40.7万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,500万 30.38万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.35万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,600万 31.6万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,700万 32.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額153,750円。
2LDK
153,750円
150,000〜155,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,225円/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,225円/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,153円/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。