プレミスト沼津駅前

静岡県沼津市高島町8-13 | 築17年 | 47戸

推定相場

プレミスト沼津駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2023年は35.6万/㎡へ、10年間で10.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,144万円です。3LDKが最も高く平均3,144万円、2LDKは平均2,780万円です。

2LDK

3件

2,780万

3LDK

10件

3,144万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,780万	2,657万	2,879万
3LDK	10件	3,144万	2,571万	3,782万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（32.8万円）と比べて4.8万円（+14.6%）高くなっています。

1-3階

32.8万/㎡

2件

4-7階

31.5万/㎡

4件

8階以上

37.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市高島町8-13
築年月	2009-10（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	47戸
専有面積	66.44m² ～ 135.00m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	淺沼組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩3分

学区情報

小学校

開北小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト沼津駅前	2009	47戸	35.6万	2,480万
サンコーポ新宿	1980	21戸	13.6万	780万
プレステージ新宿	1999	38戸	21.8万	1,600万
エンブルクレア米山町	2011	37戸	29.4万	2,200万
サンヴェール新宿	1998	35戸	30.2万	2,100万
ウェリスシャリエ米山町	2008	-	-	-
ヴァンヴェール新宿	1983	16戸	12.0万	650万
ウィスティリア大手町シティファースト	2006	66戸	29.7万	2,680万
パスコグランドマンション新沼津	1984	192戸	14.1万	1,180万
ファインスクェア沼津駅前	2007	42戸	37.0万	1,980万
エンゼルフォレシス新宿町	2000	36戸	20.3万	1,600万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2019	2020	2021	2023
2LDK	-	-	-	-	37.3万	37.3万	35.6万
3LDK	32.2万	30.9万	40.7万	34.4万	39.4万	30.0万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.61万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,580万	30万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.33万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,530万	41.05万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,250万	37.8万/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.33万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,150万	34.4万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,150万	34.4万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,500万	40.7万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,500万	30.38万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.35万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,600万	31.6万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額153,750円。

2LDK

153,750円

150,000〜155,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年7月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,225円/㎡
2016年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,225円/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,153円/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,225円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。