サンコーポ新宿

静岡県沼津市新宿町2-15 | 築46年 | 21戸

推定相場

サンコーポ新宿

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は13.8〜13.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では41.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の65%・20件）で、平均1,046万円です。1LDKが最も高く平均1,205万円、1SLDKは平均892万円です。

1SLDK

2件

892万

1LDK

6件

1,205万

2LDK

3件

1,179万

3DK

20件

1,046万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	892万	840万	944万
1LDK	6件	1,205万	905万	1,386万
2LDK	3件	1,179万	1,075万	1,281万
3DK	20件	1,046万	431万	1,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（15.8万円）と比べて3.5万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.8万/㎡

8件

4-7階

19.3万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市新宿町2-15
築年月	1980年1月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	49.78m² ～ 57.43m²
分譲会社	木内ハウジング
施工会社	木内建設
管理会社	ＴＳ東部
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩7分

学区情報

小学校

沼津市立第五小学校

中学校

沼津市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンコーポ新宿	1980	21戸	13.6万	780万
プレステージ新宿	1999	38戸	21.8万	1,600万
プレミスト沼津駅前	2009	47戸	35.6万	2,480万
サンヴェール新宿	1998	35戸	30.2万	2,100万
ヴァンヴェール新宿	1983	16戸	12.0万	650万
パスコグランドマンション新沼津	1984	192戸	14.1万	1,180万
新宿パークハイツ	1988	19戸	13.5万	880万
エンゼルフォレシス新宿町	2000	36戸	20.3万	1,600万
メゾンフィオーレ新宿町	2001	36戸	31.4万	2,880万
エンブルクレア米山町	2011	37戸	29.4万	2,200万
ファインスクェア沼津駅前	2007	42戸	37.0万	1,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
1SLDK	-	-	-	-	-	-	14.5万	13.6万
3DK	12.2万	15.0万	11.7万	22.2万	22.6万	23.0万	22.1万	-
1LDK	-	-	-	23.9万	23.7万	23.7万	-	-
2LDK	-	-	-	19.6万	20.6万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	1SLDK	55㎡〜	780万	13.59万/㎡
2023年9月	高層	1SLDK	55㎡〜	830万	14.46万/㎡
2023年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.13万/㎡
2022年9月	中層	3DK	45㎡〜	1,190万	23.91万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,180万	23.71万/㎡
2022年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.13万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,180万	23.71万/㎡
2021年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,190万	22.31万/㎡
2021年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.13万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	50㎡〜	1,098万	20.59万/㎡
2021年1月	中層	3DK	45㎡〜	1,190万	23.91万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,180万	23.71万/㎡
2021年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.13万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	45㎡〜	1,190万	23.91万/㎡
2020年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,190万	22.31万/㎡
2020年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.13万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,098万	20.59万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	50㎡〜	998万	18.71万/㎡
2020年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.13万/㎡
2017年7月	中層	3DK	50㎡〜	790万	14.82万/㎡
2017年6月	中層	3DK	45㎡〜	450万	9.04万/㎡
2017年5月	中層	3DK	45㎡〜	400万	8.04万/㎡
2017年1月	中層	3DK	50㎡〜	790万	14.82万/㎡
2016年10月	中層	3DK	50㎡〜	800万	15万/㎡
2015年2月	低層	3DK	50㎡〜	650万	12.16万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	850万	15.9万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	690万	12.91万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	45㎡〜	780万	15.67万/㎡
2014年11月	低層	1LDK	45㎡〜	780万	15.67万/㎡
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	690万	12.94万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	780万	14.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。