新宿町の一戸建て相場
静岡県沼津市新宿町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
新宿町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
18,469万円
うち土地分
17,732万円
うち建物分
737万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大783%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.1
前年比 ▼15.2%
平均価格
4,367
取引実績
12件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
17万
17万
'09'10'15'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
36
築26-30年
27
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2024年第2四半期
3,300円
105㎡〜
31.4
2024年第1四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2023年第4四半期
1,900円
190㎡〜
10.0
2022年第4四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2022年第1四半期
700円
90㎡〜
7.8
2021年第4四半期
700円
95㎡〜
7.4
2021年第4四半期
20,000円
360㎡〜
55.6
2021年第1四半期
2,300円
105㎡〜
21.9
2015年第3四半期
1,100円
75㎡〜
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の一戸建てマップ
沼津市内のエリアランキング
新宿町は沼津市内73地区中15位（上位79%）。
単価19.1。
1つ上の五月町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）