若葉町の一戸建て相場
静岡県沼津市若葉町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
若葉町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
6,222万円
うち土地分
5,485万円
うち建物分
737万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
20.2
平均価格
5,608
取引実績
13件
平均面積
390㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
12万
9万
'08'10'12'13'16'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築16-20年
15
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
17,000円
1800㎡〜
9.4
2023年第2四半期
4,500円
175㎡〜
25.7
2020年第1四半期
4,700円
220㎡〜
21.4
2019年第2四半期
3,100円
105㎡〜
29.5
2018年第2四半期
8,800円
550㎡〜
16.0
2016年第4四半期
9,100円
930㎡〜
9.8
2013年第4四半期
3,200円
190㎡〜
16.8
2013年第1四半期
4,500円
200㎡〜
22.5
2012年第3四半期
4,800円
155㎡〜
31.0
2010年第4四半期
3,500円
115㎡〜
30.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の一戸建てマップ
沼津市内のエリアランキング
若葉町は沼津市内73地区中12位（上位84%）。
単価20.2。
1つ上の庄栄町とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）