若葉町のマンション相場
静岡県沼津市若葉町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
若葉町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,303万円
㎡単価
19.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価19.1万円に対し、築35年は17.2万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,412円。
平均㎡単価
14.9
前年比 ▲56.7%
平均価格
993
取引実績
15件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092011201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.1万円から2025年は㎡18.1万円へ、16年間で+19.5%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
965
6件
４ＬＤＫ
940
5件
２ＬＤＫ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第1四半期
950円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2024年第3四半期
980円
65㎡〜
15.1
2024年第2四半期
520円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2022年第4四半期
700円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2016年第3四半期
1,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2014年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2014年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
20.0
2012年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2011年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉町のマンション一覧（1棟）
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市のマンションマップ
沼津市内のエリアランキング
若葉町は沼津市内30地区中24位（上位20%）。
単価14.9。
1つ上の東椎路とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）