内浦小海のマンション相場
静岡県沼津市内浦小海 | 13件の成約データ
推定相場
内浦小海の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
941万円
㎡単価
19.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価19.5万円に対し、築30年は23.1万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（9件）。１ＤＫの平均価格は784円。
平均㎡単価
14.8
平均価格
725
取引実績
13件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082010201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2023年は㎡17.8万円へ、15年間で+6.6%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
16
間取り別の相場
１ＬＤＫ
763
9件
１ＤＫ
517
3件
１Ｋ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
800円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
17.8
2021年第2四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・１Ｋ
18.2
2021年第1四半期
500円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＤＫ
11.1
2018年第2四半期
700円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＤＫ
15.6
2015年第1四半期
720円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
13.1
2015年第1四半期
750円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
13.6
2014年第1四半期
950円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
17.3
2011年第2四半期
690円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
15.3
2010年第3四半期
350円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＤＫ
7.8
2010年第3四半期
710円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
内浦小海のマンション一覧（2棟）
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市のマンションマップ
沼津市内のエリアランキング
内浦小海は沼津市内30地区中25位（上位17%）。
単価14.8。
1つ上の若葉町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）