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センシブル淡島

静岡県沼津市内浦小海117-4 | 築36年 | 47戸

推定相場
センシブル淡島
最新データ
2025年6月
売買38件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均（14.7万円）を0.0%上回って、沼津市全体の平均（19.3万円）より23.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、11年間で9.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・30件）で、平均815万円です。3LDKが最も高く平均1,983万円、1LDKは平均815万円です。
1LDK
30件
815万
2LDK
5件
1,854万
3LDK
2件
1,983万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 30件 815万 593万 1,262万
2LDK 5件 1,854万 1,448万 2,121万
3LDK 2件 1,983万 1,929万 2,036万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-3階（14.4万円）と比べて1.5万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
14.4万/㎡
9件
4-7階
13.8万/㎡
20件
8階以上
15.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地静岡県沼津市内浦小海117-4
築年月1990-09（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数47戸
専有面積51.00m² ～ 111.00m²

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

学区情報

小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊）
津波 浸水想定 3m以上 〜 5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センシブル淡島 1990 47戸 14.7万 750万
センシブルアワシマ 1990 47戸 14.7万 750万

沼津市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.0万円 1,698円 1,522
1DK/1LDK 5.9万円 1,457円 767
2K/2DK 4.5万円 1,134円 573
2LDK 6.4万円 1,107円 732
3LDK+ 6.0万円 992円 749

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 12.8万 12.2万 12.7万 13.5万 15.4万 15.7万 15.8万 14.6万
3LDK - - - - - 16.2万 16.2万 -
2LDK - 17.8万 17.8万 - - 12.6万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 750万 14.71万/㎡
2025年6月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 740万 14.52万/㎡
2024年9月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 840万 16.48万/㎡
2024年2月 9〜10階 1LDK 65㎡〜 940万 14.41万/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 110㎡〜 1,800万 16.22万/㎡
2024年1月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 840万 16.48万/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 110㎡〜 1,800万 16.22万/㎡
2023年5月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 800万 15.69万/㎡
2023年10月 9〜10階 2LDK 100㎡〜 1,280万 12.55万/㎡
2022年8月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 698万 13.69万/㎡
2022年8月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 760万 14.91万/㎡
2022年8月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 1,080万 18万/㎡
2022年11月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 760万 14.91万/㎡
2021年6月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 680万 13.34万/㎡
2021年6月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 690万 13.54万/㎡
2021年3月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 680万 13.34万/㎡
2021年1月 9〜10階 1R 60㎡〜 1,080万 18万/㎡
2021年12月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 698万 13.69万/㎡
2020年7月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 570万 11.18万/㎡
2020年5月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 860万 14.34万/㎡
2020年4月 9〜10階 2LDK 110㎡〜 1,980万 17.84万/㎡
2020年2月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 590万 11.57万/㎡
2020年12月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 690万 13.54万/㎡
2020年10月 9〜10階 2LDK 110㎡〜 1,980万 17.84万/㎡
2019年8月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 590万 11.57万/㎡
2019年2月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 650万 12.75万/㎡
2019年10月 9〜10階 2LDK 110㎡〜 1,980万 17.84万/㎡
2018年7月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 650万 12.75万/㎡
2017年5月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 700万 13.73万/㎡
2017年2月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 700万 13.73万/㎡
2017年12月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 750万 14.71万/㎡
2016年3月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 650万 12.75万/㎡
2015年6月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 730万 14.32万/㎡
2015年10月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 700万 13.73万/㎡
2014年12月 7〜8階 2LDK 110㎡〜 1,380万 12.44万/㎡
2014年12月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 730万 14.32万/㎡
2014年12月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 800万 13.34万/㎡
2014年12月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 790万 13.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。