杉崎町のマンション相場
静岡県沼津市杉崎町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.4万円に対し、築40年は16.0万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
15.4万/㎡
築20年
11件
16.5万/㎡
築25年
4件
15.1万/㎡
築30年
4件
11.8万/㎡
築35年
3件
11.0万/㎡
築40年
4件
16.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は1,061円。
３ＬＤＫ
27件
1,059円
２ＬＤＫ
5件
1,061円
平均㎡単価
14.7
前年比 ▲79.6%
平均価格
951
取引実績
35件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.9万円から2025年は㎡17.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
941
27件
２ＬＤＫ
1,082
5件
４ＬＤＫ
600
1件
３ＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
950円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2024年第4四半期
530円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2023年第2四半期
950円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2023年第2四半期
650円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第1四半期
990円
築改装済み年・
70㎡〜
14.1
2022年第4四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2022年第4四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2021年第3四半期
580円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2019年第3四半期
580円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
杉崎町のマンション一覧（3棟）
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市のマンションマップ
沼津市内のエリアランキング
杉崎町は沼津市内30地区中26位（上位13%）。
単価14.7。
1つ上の内浦小海とは1%の差。
杉崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津市杉崎町２５５番３ | 12.9/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗 | 沼津 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）