藤和シティコープ沼津杉崎町

静岡県沼津市杉崎町13-25 | 築32年 | 35戸

推定相場

藤和シティコープ沼津杉崎町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2022年は20.7万/㎡へ、9年間で12.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では81.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均1,428万円です。4LDKが最も高く平均1,494万円、３ＬＤＫは平均961万円です。

３ＬＤＫ

6件

961万

2LDK

3件

1,229万

3LDK

9件

1,428万

4LDK

6件

1,494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	961万	183万	1,569万
2LDK	3件	1,229万	1,098万	1,369万
3LDK	9件	1,428万	1,212万	1,629万
4LDK	6件	1,494万	989万	1,974万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階（16.9万円）と比べて1.3万円（+7.7%）高くなっています。

1-2階

16.9万/㎡

14件

3階以上

18.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市杉崎町13-25
築年月	1994年6月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	35戸
専有面積	61.04m² ～ 85.93m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩14分

学区情報

小学校

沼津市立第五小学校

中学校

沼津市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ沼津杉崎町	1994	35戸	20.7万	1,680万
ファインスクェア沼津泉町	2011	81戸	35.6万	2,580万
シティパル泉町	1989	33戸	15.8万	1,580万
コーポラス三枚橋Ｓ３棟	1984	141戸	9.7万	830万
コーポラス三枚橋Ｓ６棟	1984	141戸	12.1万	980万
コーポラス三枚橋Ｓ１棟	1983	141戸	15.7万	1,280万
コーポラス三枚橋Ｓ７棟	1984	141戸	13.3万	1,498万
コーポラス三枚橋Ｓ８棟	1984	17戸	-	-
ダイアパレス沼津	1992	60戸	19.6万	1,480万
コーポラス三枚橋	1983	141戸	-	-
ザリージェントコート沼津	1997	32戸	26.7万	1,998万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
4LDK	-	-	-	11.4万	11.4万	11.4万	19.1万	20.7万
3LDK	-	18.7万	18.7万	15.9万	16.8万	-	-	-
2LDK	18.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.73万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,550万	19.12万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,550万	19.12万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	85㎡〜	980万	11.41万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.78万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	85㎡〜	980万	11.41万/㎡
2018年8月	中層	ー	70㎡〜	1,250万	17.49万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.11万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.78万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	980万	11.41万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.7万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.78万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,340万	18.74万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.7万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,200万	18.87万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.05万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.34万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.04万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。