エンゼルハイム沢田

静岡県沼津市若葉町13-24 | 築38年 | 85戸

推定相場

エンゼルハイム沢田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、12年間で58.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均1,319万円です。3LDKが最も高く平均1,319万円、2SLDKは平均1,088万円です。

2SLDK

3件

1,088万

3LDK

14件

1,319万

4DK

5件

1,162万

4LDK

5件

1,286万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,088万	1,022万	1,163万
3LDK	14件	1,319万	845万	1,790万
4DK	5件	1,162万	1,116万	1,264万
4LDK	5件	1,286万	1,119万	1,704万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.0万円で、1-5階（16.3万円）と比べて1.7万円（+10.4%）高くなっています。

1-5階

16.3万/㎡

19件

6-10階

18万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市若葉町13-24
築年月	1988年4月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	85戸
専有面積	63.37m² ～ 73.86m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業石井組
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩28分

学区情報

小学校

沼津市立金岡小学校

中学校

沼津市立金岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム沢田	1988	85戸	27.1万	1,790万
アーバンシティ沼津新沢田	2006	37戸	26.6万	2,150万
シティパル新沢田	1988	46戸	11.6万	1,100万
ベルメゾン新沢田	1996	-	14.8万	999万
アイディーコート沼津	2007	100戸	23.2万	1,795万
サーパス沼北	2005	41戸	26.5万	1,700万
メゾンドスルガ	1979	-	8.4万	398万
アーバンシティ江原町	1996	52戸	20.2万	1,399万
エンゼルハイム沢田第３	1989	40戸	12.7万	788万
エンゼルハイム沢田第２	1989	28戸	9.5万	700万
サーパス沼津本田町	2019	41戸	41.0万	3,350万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	13.3万	-	-	-	-	16.1万	16.1万
3LDK	-	-	20.6万	11.5万	18.6万	-	20.3万	26.9万
4LDK	14.9万	14.6万	-	-	-	17.4万	-	-
4DK	-	13.9万	-	-	13.1万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,080万	16.15万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.76万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.09万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	990万	14.8万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,080万	16.15万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.66万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.63万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.13万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	70㎡〜	999万	13.53万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	70㎡〜	1,499万	21.2万/㎡
2022年9月	低層	4DK	70㎡〜	950万	12.87万/㎡
2022年6月	低層	4DK	70㎡〜	980万	13.27万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.63万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	730万	11.52万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	730万	11.52万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.63万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.63万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	890万	13.31万/㎡
2016年9月	低層	4DK	70㎡〜	1,100万	14.9万/㎡
2016年8月	低層	4DK	70㎡〜	998万	13.52万/㎡
2016年8月	低層	4DK	70㎡〜	988万	13.38万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	70㎡〜	1,050万	14.22万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	70㎡〜	1,100万	14.9万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	70㎡〜	1,100万	14.9万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	60㎡〜	850万	13.42万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	930万	14.68万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,020万	16.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。