アーバンシティ沼津新沢田

静岡県沼津市新沢田町15-36 | 築20年 | 37戸

推定相場

アーバンシティ沼津新沢田

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、13年間で6.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,974万円です。4LDKが最も高く平均2,889万円、3LDKは平均1,974万円です。

3LDK

12件

1,974万

3SLDK

3件

2,119万

4LDK

4件

2,889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,974万	1,666万	2,326万
3SLDK	3件	2,119万	1,992万	2,240万
4LDK	4件	2,889万	2,427万	3,675万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（24.4万円）と比べて2.0万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

24.4万/㎡

11件

4-7階

26.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市新沢田町15-36
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	70.71m² ～ 103.32m²
分譲会社	地建
施工会社	渡邊工業
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩30分

学区情報

小学校

沼津市立沢田小学校

中学校

沼津市立金岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンシティ沼津新沢田	2006	37戸	26.6万	2,150万
エンゼルハイム沢田	1988	85戸	27.1万	1,790万
シティパル新沢田	1988	46戸	11.6万	1,100万
ベルメゾン新沢田	1996	-	14.8万	999万
アイディーコート沼津	2007	100戸	23.2万	1,795万
サーパス沼北	2005	41戸	26.5万	1,700万
エンゼルハイム沢田第３	1989	40戸	12.7万	788万
エンゼルハイム沢田第２	1989	28戸	9.5万	700万
サーパス沼津本田町	2019	41戸	41.0万	3,350万
メゾンドスルガ	1979	-	8.4万	398万
リブゼ沼津フレグランスモール	2006	54戸	24.3万	1,880万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	22.4万	22.3万	-	26.2万	23.3万	25.0万	26.6万
4LDK	-	-	-	27.8万	-	26.0万	-	-
3SLDK	23.6万	23.0万	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.64万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.64万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.3万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.3万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	100㎡〜	2,680万	26万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.16万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.36万/㎡
2021年7月	高層	4SLDK	95㎡〜	2,850万	29.17万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	95㎡〜	3,150万	32.24万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.92万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.33万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.86万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.8万/㎡
2017年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,850万	22.97万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.35万/㎡
2016年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,850万	22.97万/㎡
2016年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,950万	24.21万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.29万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.29万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。