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リブゼ沼津フレグランスモール

静岡県沼津市西沢田274-1 | 築20年 | 54戸

推定相場
リブゼ沼津フレグランスモール
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。沼津市全体の平均（19.3万円）を26.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.4万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、8年間で3.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
2,040万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 2,040万 1,292万 2,824万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（23.5万円）と比べて1.4万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
23.5万/㎡
10件
4-7階
27.2万/㎡
3件
8階以上
24.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地静岡県沼津市西沢田274-1
築年月2006年6月（築20年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積73.70m² ～ 79.91m²
分譲会社東洋ホーム
施工会社馬淵建設
管理会社横浜コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
徒歩38分

学区情報

小学校
沼津市立沢田小学校
中学校
沼津市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リブゼ沼津フレグランスモール 2006 54戸 24.3万 1,880万
エンゼルハイム沢田第２ 1989 28戸 9.5万 700万
エンゼルハイム沢田第３ 1989 40戸 12.7万 788万
アイディーコート沼津 2007 100戸 23.2万 1,795万
ベルメゾン新沢田 1996 - 14.8万 999万
エンゼルハイム東椎路 1991 46戸 13.0万 850万
シティパル新沢田 1988 46戸 11.6万 1,100万
ハーティ西間門 1991 23戸 19.3万 1,049万
サーパス沼北 2005 41戸 26.5万 1,700万
アーバンシティ沼津新沢田 2006 37戸 26.6万 2,150万
サーパス沼津本田町 2019 41戸 41.0万 3,350万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 23.4万 25.8万 24.7万 19.7万 27.3万 25.0万 24.3万 24.3万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.33万/㎡
2024年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.33万/㎡
2024年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.33万/㎡
2023年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.33万/㎡
2023年4月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 2,480万 32万/㎡
2023年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.46万/㎡
2023年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.33万/㎡
2023年11月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 1,740万 22.45万/㎡
2021年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.28万/㎡
2020年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.16万/㎡
2020年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.29万/㎡
2019年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.65万/㎡
2019年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.97万/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.23万/㎡
2019年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.39万/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,800万 22.53万/㎡
2019年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.39万/㎡
2018年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.43万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.23万/㎡
2017年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.43万/㎡
2017年11月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。