メゾンドスルガ
静岡県沼津市寿町5-29 | 築47年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2022年は8.4万/㎡へ、9年間で27.6%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では45.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2018年の57,000円から2020年には53,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
509万 |
305万 |
786万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市寿町5-29 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
11.6万 |
7.4万 |
6.3万 |
15.3万 |
9.7万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
- |
3DK |
45㎡〜 |
398万 |
8.37万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
460万 |
9.67万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
730万 |
15.35万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
300万 |
6.31万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
350万 |
7.36万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
600万 |
12.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
500万 |
10.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額55,667円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
53,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,198円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,198円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,198円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,198円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。