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サーパス庄栄町

静岡県沼津市庄栄町10-16 | 築23年 | 31戸

推定相場
サーパス庄栄町
最新データ
2023年10月
売買9件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均(22.6万円)を13.3%上回って、沼津市全体の平均(19.3万円)を32.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2016201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.6万/㎡から2023年は25.6万/㎡へ、7年間で10.4%下落しています(年平均-1.5%)。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の44%・4件)で、平均2,247万円です。4LDKが最も高く平均3,209万円、2LDKは平均1,598万円です。
2LDK
3件
1,598万
3LDK
4件
2,247万
4LDK
2件
3,209万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,598万 1,403万 1,898万
3LDK 4件 2,247万 2,132万 2,412万
4LDK 2件 3,209万 2,994万 3,423万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階(24.8万円)と比べて7.3万円(+29.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.8万/㎡
6件
8階以上
32.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地静岡県沼津市庄栄町10-16
築年月2003年10月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積67.01m² ~ 89.71m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / JR御殿場線
徒歩9分

学区情報

小学校
沼津市立第五小学校
中学校
沼津市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス庄栄町 2003 31戸 25.6万 2,000万
ダイアパレス沼津 1992 60戸 19.6万 1,480万
メゾンフィオーレ新宿町 2001 36戸 31.4万 2,880万
エンゼルフォレシス新宿町 2000 36戸 20.3万 1,600万
ザリージェントコート沼津 1997 32戸 26.7万 1,998万
パスコグランドマンション新沼津 1984 192戸 14.1万 1,180万
ヴァンヴェール新宿 1983 16戸 12.0万 650万
サンヴェール新宿 1998 35戸 30.2万 2,100万
新宿パークハイツ 1988 19戸 13.5万 880万
ヴィラクリスタル 1984 29戸 12.1万 350万
シティパル泉町 1989 33戸 15.8万 1,580万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720192023
3LDK 26.2 25.7 - 25.6
4LDK 33.2 31.0 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,000万 25.58万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.75万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,480万 22.09万/㎡
2019年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.06万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.72万/㎡
2017年2月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 2,780万 30.99万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.57万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,100万 26.86万/㎡
2016年12月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の67%)で、平均月額117,500円
3LDK
117,500円
115,000〜120,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,613円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,559円/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,494円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。