サンヴェール新宿

静岡県沼津市新宿町10-1 | 築28年 | 35戸

推定相場

サンヴェール新宿

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、13年間で25.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均1,863万円です。4LDKが最も高く平均1,969万円、3LDKは平均1,863万円です。

3LDK

22件

1,863万

4LDK

3件

1,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	1,863万	1,125万	2,262万
4LDK	3件	1,969万	1,111万	3,031万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.3万円で、1-5階（18.6万円）と比べて5.7万円（+30.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

18.6万/㎡

6件

6-10階

24.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市新宿町10-1
築年月	1998年9月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	35戸
専有面積	69.56m² ～ 101.44m²
分譲会社	住起産業
施工会社	加和太建設
管理会社	モア住研
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩5分

学区情報

小学校

沼津市立第五小学校

中学校

沼津市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール新宿	1998	35戸	30.2万	2,100万
パスコグランドマンション新沼津	1984	192戸	14.1万	1,180万
エンゼルフォレシス新宿町	2000	36戸	20.3万	1,600万
ヴァンヴェール新宿	1983	16戸	12.0万	650万
プレステージ新宿	1999	38戸	21.8万	1,600万
メゾンフィオーレ新宿町	2001	36戸	31.4万	2,880万
新宿パークハイツ	1988	19戸	13.5万	880万
ザリージェントコート沼津	1997	32戸	26.7万	1,998万
サンコーポ新宿	1980	21戸	13.6万	780万
ダイアパレス沼津	1992	60戸	19.6万	1,480万
エンブルクレア米山町	2011	37戸	29.4万	2,200万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.7万	19.7万	21.0万	-	14.0万	28.3万	30.2万	30.2万
4LDK	15.8万	13.4万	-	25.4万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.19万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.19万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.19万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.19万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.19万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.4万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	990万	13.24万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.71万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,580万	25.44万/㎡
2020年6月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,730万	23.23万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,470万	20.98万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,550万	31.01万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.69万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.38万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,448万	19.36万/㎡
2018年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,300万	15.81万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,448万	19.36万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,548万	20.7万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.69万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.39万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,748万	23.38万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,748万	23.38万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.28万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,698万	22.71万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.4万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.03万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。