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エンゼルフォレシス新宿町

静岡県沼津市新宿町19-32 | 築26年 | 36戸

推定相場
エンゼルフォレシス新宿町
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均(19.6万円)を3.4%上回って、沼津市全体の平均(19.3万円)を5.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320172018202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、12年間で15.6%下落しています(年平均-1.3%)。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK(全体の60%・6件)で、平均1,972万円です。3SLDKが最も高く平均1,972万円、3LDKは平均1,763万円です。
3SLDK
6件
1,972万
3LDK
4件
1,763万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 6件 1,972万 1,600万 2,213万
3LDK 4件 1,763万 1,660万 1,808万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階(19.8万円)と比べて3.7万円(+18.7%)高くなっています。
1-3階
19.8万/㎡
4件
4-7階
22.5万/㎡
3件
8階以上
23.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地静岡県沼津市新宿町19-32
築年月2000年2月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積66.59m² ~ 81.14m²
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / JR御殿場線
徒歩8分

学区情報

小学校
沼津市立第五小学校
中学校
沼津市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルフォレシス新宿町 2000 36戸 20.3万 1,600万
パスコグランドマンション新沼津 1984 192戸 14.1万 1,180万
サンヴェール新宿 1998 35戸 30.2万 2,100万
ヴァンヴェール新宿 1983 16戸 12.0万 650万
メゾンフィオーレ新宿町 2001 36戸 31.4万 2,880万
ダイアパレス沼津 1992 60戸 19.6万 1,480万
ザリージェントコート沼津 1997 32戸 26.7万 1,998万
プレステージ新宿 1999 38戸 21.8万 1,600万
新宿パークハイツ 1988 19戸 13.5万 880万
サーパス庄栄町 2003 31戸 25.6万 2,000万
サンコーポ新宿 1980 21戸 13.6万 780万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320172018202020212025
3SLDK - 21.6 19.7 21.9 - 20.3
3LDK 24.0 - - 24.8 22.8 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜2階 3SLDK 75㎡〜 1,600万 20.29万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.28万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.3万/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.78万/㎡
2020年11月 3〜4階 3SLDK 80㎡〜 1,780万 21.94万/㎡
2018年4月 1〜2階 3SLDK 80㎡〜 1,580万 19.48万/㎡
2018年1月 1〜2階 3SLDK 80㎡〜 1,630万 20.09万/㎡
2018年11月 1〜2階 3SLDK 80㎡〜 1,580万 19.48万/㎡
2017年11月 5〜6階 3SLDK 75㎡〜 1,680万 21.59万/㎡
2013年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,670万 24.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。