西条町の一戸建て相場
静岡県沼津市西条町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
西条町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
15,037万円
うち土地分
14,300万円
うち建物分
737万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,871。木造（1,707）との差は68%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
20.0
平均価格
4,145
取引実績
11件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
14万
38万
'08'14'15'17'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築21-25年
14
築26-30年
19
築31年以上
16
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
20,000円
350㎡〜
57.1
2024年第1四半期
3,800円
210㎡〜
18.1
2023年第3四半期
2,200円
110㎡〜
20.0
2023年第1四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2020年第4四半期
1,700円
65㎡〜
26.2
2020年第3四半期
1,900円
250㎡〜
7.6
2019年第1四半期
3,300円
250㎡〜
13.2
2017年第1四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2015年第3四半期
3,600円
210㎡〜
17.1
2014年第2四半期
1,200円
70㎡〜
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の一戸建てマップ
沼津市内のエリアランキング
西条町は沼津市内73地区中13位（上位82%）。
単価20.0。
1つ上の若葉町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
西条町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津市西条町１５９番 | 14.3/㎡ | -2.1% | 住宅,店舗 | 沼津 570m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）