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エンブルクレア米山町

静岡県沼津市米山町4-1 | 築15年 | 37戸

推定相場
エンブルクレア米山町
最新データ
2024年1月
売買6件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均(28.0万円)を4.7%上回って、沼津市全体の平均(19.3万円)を52.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の35.7万/㎡から2024年は29.4万/㎡へ、5年間で17.8%下落しています(年平均-3.6%)。直近3年では17.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
2,614万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,614万 2,369万 2,807万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階(32.6万円)と比べて1.0万円(+3.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32.6万/㎡
3件
4-7階
33.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地静岡県沼津市米山町4-1
築年月2011年8月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数37戸
専有面積63.10m² ~ 102.39m²
分譲会社ヨシコン
施工会社日本国土開発
管理会社ヨシコン
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / JR御殿場線
徒歩5分

学区情報

小学校
沼津市立第五小学校
中学校
沼津市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンブルクレア米山町 2011 37戸 29.4万 2,200万
ザリージェントコート沼津 1997 32戸 26.7万 1,998万
プレステージ新宿 1999 38戸 21.8万 1,600万
サンヴェール新宿 1998 35戸 30.2万 2,100万
プレミスト沼津駅前 2009 47戸 35.6万 2,480万
エンゼルフォレシス新宿町 2000 36戸 20.3万 1,600万
ダイアパレス沼津 1992 60戸 19.6万 1,480万
パスコグランドマンション新沼津 1984 192戸 14.1万 1,180万
サンコーポ新宿 1980 21戸 13.6万 780万
ヴァンヴェール新宿 1983 16戸 12.0万 650万
メゾンフィオーレ新宿町 2001 36戸 31.4万 2,880万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202024
3LDK 35.7 32.6 29.4
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.36万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.67万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.43万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.67万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.1万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額200,000円
3LDK
200,000円
200,000〜200,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 高層 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,953円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,953円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,953円/㎡
2015年7月 高層 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,953円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。