高島町のマンション相場
静岡県沼津市高島町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高島町の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,917万円
㎡単価
28.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価36.5万円に対し、築45年は12.6万円。築年による価格差は最大257%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。１ＬＤＫの平均価格は2,451円。
平均㎡単価
24.3
前年比 ▼20.2%
平均価格
1,646
取引実績
45件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.2万円から2025年は㎡22.1万円へ、17年間で+36.4%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
35
築11-15年
29
築16-20年
36
築21-25年
20
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,609
27件
２ＬＤＫ
2,357
7件
２ＤＫ
1,087
3件
３ＤＫ
670
2件
１ＬＤＫ
1,850
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
460
1件
オープンフロア
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第2四半期
950円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2024年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第1四半期
2,400円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＬＤＫ
68.6
2023年第4四半期
460円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.4
2023年第4四半期
460円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
8.4
2023年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2023年第1四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2022年第4四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高島町のマンション一覧（5棟）
ファインスクェア沼津駅前
築19年
| 12階建
| 42戸
1,980万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買43件
パスコグランドマンション沼津
築46年
| 8階建
| 52戸
630万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ビューネ沼津高島町
築27年
| 10階建
| 39戸
1,350万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買26件
沼津パレスマンション
築52年
| 6階建
| 40戸
830万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買14件
プレミスト沼津駅前
築17年
| 13階建
| 47戸
2,480万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買13件
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市のマンションマップ
沼津市内のエリアランキング
高島町は沼津市内30地区中8位（上位73%）。
単価24.3。
1つ上の大岡とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
高島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津市高島町３番８ | 21.3/㎡ | -1.4% | 店舗,事務所 | 沼津 200m |
| 沼津市北高島町１８５０番２０ | 13.1/㎡ | +0.8% | 住宅 | 沼津 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）