沼津パレスマンション
静岡県沼津市高島町16-13 | 築52年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は15.4万円。周辺エリア平均（23.7万円）より34.9%低く、沼津市全体の平均（19.3万円）より20.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、13年間で31.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は57,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
11件 |
739万 |
269万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市高島町16-13 |
|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.84m² ～ 59.69m² |
|---|
| 管理会社 | 沼津パレスマンション管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
9.8万 |
- |
4.7万 |
8.9万 |
- |
- |
17.7万 |
15.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
830万 |
15.42万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
830万 |
15.42万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
16.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
890万 |
16.54万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.21万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.21万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.15万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
480万 |
8.92万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
8.92万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.65万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
700万 |
13.01万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
530万 |
9.85万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
690万 |
12.82万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
600万 |
11.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額60,000円。3DKなら月額60,000円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,170円/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
53,000円 |
984円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,100円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,114円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
917円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,008円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。