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高沢パークハウス

静岡県沼津市高沢町8-7 | 築45年 | 71戸

推定相場
高沢パークハウス
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均(30.4万円)より56.3%低く、沼津市全体の平均(19.3万円)より31.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2026年は13.3万/㎡へ、13年間で5.7%上昇しました(年平均+0.4%)。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・15件)で、平均944万円です。3LDKが最も高く平均944万円、2LDKは平均806万円です。
2LDK
6件
806万
3LDK
15件
944万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 806万 517万 1,367万
3LDK 15件 944万 676万 1,507万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-3階(13.5万円)と比べて2.4万円(+17.8%)高くなっています。
1-3階
13.5万/㎡
6件
4-7階
12.7万/㎡
13件
8階以上
15.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地静岡県沼津市高沢町8-7
築年月1981年3月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数71戸
専有面積51.22m² ~ 77.10m²
分譲会社佐藤秀工務店
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / JR御殿場線
徒歩5分

学区情報

小学校
沼津市立開北小学校
中学校
沼津市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高沢パークハウス 1981 71戸 13.3万 680万
メゾンフィオーレ高沢 1999 130戸 26.5万 1,899万
メゾングランツ沼津 2002 66戸 27.3万 2,050万
パスコグランドマンション沼津 1980 52戸 9.9万 630万
沼津パレスマンション 1974 40戸 15.4万 830万
メゾン沼津高沢 1994 66戸 22.4万 1,950万
ファインスクェア沼津駅前 2007 42戸 37.0万 1,980万
ビューネ沼津高島町 1999 39戸 20.4万 1,350万
マストスクエア沼津 2018 99戸 51.6万 3,850万
ウィスティリア沼津ザレジデンス 2010 30戸 41.2万 2,780万
白銀シティハイツ 1985 50戸 10.1万 180万

売買データ分析(23件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
2LDK - - 11.8 - - 15.7 - 13.3
3LDK 10.8 13.6 14.4 - - 15.4 17.6 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 680万 13.28万/㎡
2025年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,000万 15.95万/㎡
2025年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.2万/㎡
2024年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 690万 11.75万/㎡
2024年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 1,269万 20.24万/㎡
2024年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,000万 15.95万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 690万 11.75万/㎡
2024年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 698万 11.13万/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,399万 22.31万/㎡
2023年11月 1〜2階 3SLDK 55㎡〜 700万 11.97万/㎡
2022年4月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 880万 11.42万/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 850万 14.36万/㎡
2020年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 700万 11.82万/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 920万 15.54万/㎡
2019年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 690万 11.01万/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 850万 14.36万/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 650万 10.37万/㎡
2018年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 700万 11.16万/㎡
2018年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 680万 10.85万/㎡
2016年5月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 450万 9.3万/㎡
2015年6月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 750万 10.46万/㎡
2013年7月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 680万 11.62万/㎡
2013年6月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 790万 13.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 55,000円 877円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。