マストスクエア沼津

静岡県沼津市高沢町13-37 | 築8年 | 99戸

推定相場

マストスクエア沼津

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の38.2万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、5年間で35.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,667万円です。4LDKが最も高く平均5,381万円、3LDKは平均3,667万円です。

2SLDK

2件

3,708万

3LDK

11件

3,667万

4LDK

4件

5,381万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,708万	3,608万	3,808万
3LDK	11件	3,667万	2,897万	4,146万
4LDK	4件	5,381万	5,062万	5,661万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.6万円で、1-3階（41.7万円）と比べて7.9万円（+18.9%）高くなっています。

1-3階

41.7万/㎡

7件

4-7階

49.1万/㎡

5件

8階以上

49.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	静岡県沼津市高沢町13-37
築年月	2018年6月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	99戸
専有面積	61.08m² ～ 97.72m²
分譲会社	積和不動産中部
施工会社	東レ建設
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼津駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線

徒歩8分

学区情報

小学校

沼津市立開北小学校

中学校

沼津市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マストスクエア沼津	2018	99戸	51.6万	3,850万
ウィスティリア沼津ザレジデンス	2010	30戸	41.2万	2,780万
高沢パークハウス	1981	71戸	13.3万	680万
ファインスクェア沼津駅前	2007	42戸	37.0万	1,980万
パスコグランドマンション沼津	1980	52戸	9.9万	630万
沼津パレスマンション	1974	40戸	15.4万	830万
メゾングランツ沼津	2002	66戸	27.3万	2,050万
ビューネ沼津高島町	1999	39戸	20.4万	1,350万
メゾンフィオーレ高沢	1999	130戸	26.5万	1,899万
新宿パークハイツ	1988	19戸	13.5万	880万
ヴィラクリスタル	1984	29戸	12.1万	350万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2023	2024	2025
3LDK	38.2万	44.1万	44.5万	51.6万
2SLDK	-	45.3万	45.3万	-
4LDK	-	50.5万	49.0万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,850万	51.61万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,850万	51.61万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.04万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,850万	51.61万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.65万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,350万	45.33万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	95㎡〜	4,700万	48.1万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	95㎡〜	4,880万	49.94万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.82万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,750万	50.27万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	95㎡〜	4,880万	49.94万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	95㎡〜	4,980万	50.97万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,500万	45.59万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.07万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,350万	43.64万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,350万	45.33万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。