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ウィスティリア沼津ザレジデンス

静岡県沼津市高沢町19-1 | 築16年 | 30戸

推定相場
ウィスティリア沼津ザレジデンス
最新データ
2023年9月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均(30.4万円)を35.7%上回って、沼津市全体の平均(19.3万円)を113.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20162017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2023年は41万/㎡へ、7年間で34.1%上昇しました(年平均+4.9%)。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の45%・5件)で、平均3,279万円です。3SLDKが最も高く平均3,370万円、3LDKは平均2,500万円です。
3LDK
5件
3,279万
3LDK
3件
2,500万
3SLDK
3件
3,370万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 3,279万 2,827万 3,700万
3LDK 3件 2,500万 2,100万 3,160万
3SLDK 3件 3,370万 2,827万 3,701万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.3万円で、4-7階(30.6万円)と比べて8.7万円(+28.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
30.6万/㎡
2件
8階以上
39.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地静岡県沼津市高沢町19-1
築年月2010年2月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積67.41m² ~ 82.25m²
分譲会社フジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海~浜松) / JR御殿場線
徒歩10分

学区情報

小学校
沼津市立開北小学校
中学校
沼津市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィスティリア沼津ザレジデンス 2010 30戸 41.2万 2,780万
マストスクエア沼津 2018 99戸 51.6万 3,850万
ヴィラクリスタル 1984 29戸 12.1万 350万
新宿パークハイツ 1988 19戸 13.5万 880万
高沢パークハウス 1981 71戸 13.3万 680万
ファインスクェア沼津駅前 2007 42戸 37.0万 1,980万
ヴァンヴェール新宿 1983 16戸 12.0万 650万
サンコーポ新宿 1980 21戸 13.6万 780万
メゾンフィオーレ新宿町 2001 36戸 31.4万 2,880万
パスコグランドマンション沼津 1980 52戸 9.9万 630万
パスコグランドマンション新沼津 1984 192戸 14.1万 1,180万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920222023
3LDK 30.6 30.6 - - 41.2
3SLDK - - 34.6 40.8 40.8
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.24万/㎡
2023年8月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 3,150万 40.75万/㎡
2022年11月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 3,150万 40.75万/㎡
2019年4月 10〜11階 3SLDK 80㎡〜 2,800万 34.59万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.56万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。