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白銀シティハイツ

静岡県沼津市本白銀町488-4 | 築41年 | 50戸

推定相場
白銀シティハイツ
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均（17.0万円）より40.5%低く、沼津市全体の平均（19.3万円）より47.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は10.9〜10.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では45.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万1万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の36,333円から2023年には31,571円へ、13.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・25件）で、平均192万円です。1LDKが最も高く平均568万円、1Rは平均192万円です。
1R
25件
192万
1K
6件
204万
1LDK
3件
568万
2DK
13件
409万
間取り件数平均価格最低最高
1R 25件 192万 100万 290万
1K 6件 204万 160万 375万
1LDK 3件 568万 452万 785万
2DK 13件 409万 321万 526万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.1万円で、1-2階（10.0万円）と比べて0.1万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10万/㎡
17件
3階以上
10.1万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地静岡県沼津市本白銀町488-4
築年月1985-02（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数50戸
専有面積17.00m² ～ 38.88m²
管理会社松商商会
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
徒歩8分
🚉
大岡駅
JR御殿場線 / くりはら田園鉄道線
徒歩44分

学区情報

小学校
沼津市立第一小学校
中学校
沼津市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
白銀シティハイツ 1985 50戸 10.1万 180万
メゾングランツ沼津白銀 2006 36戸 43.2万 2,980万
沼津シティハイツ 1979 25戸 7.2万 190万
メゾン沼津高沢 1994 66戸 22.4万 1,950万
メゾンフィオーレ高沢 1999 130戸 26.5万 1,899万
ベルメゾン沼津錦町 2000 34戸 22.6万 1,480万
メゾングランツ沼津 2002 66戸 27.3万 2,050万
パスコグランドマンション沼津 1980 52戸 9.9万 630万
ダイアパレス西条 1989 29戸 16.9万 1,100万
高沢パークハウス 1981 71戸 13.3万 680万
沼津パレスマンション 1974 40戸 15.4万 830万

売買データ分析（47件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 5.7万 10.6万 12.3万 7.3万 - - 12.1万 10.8万
1K - - - - - 19.7万 - -
1LDK - - - 10.9万 10.9万 - - -
2DK - - - 12.3万 - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 180万 10.13万/㎡
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 203万 11.42万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 180万 10.07万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 203万 11.42万/㎡
2025年10月 高層 1R 15㎡〜 150万 7.74万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 290万 16.48万/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 350万 19.69万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 35㎡〜 400万 10.89万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 35㎡〜 400万 10.89万/㎡
2022年8月 中層 1R 15㎡〜 130万 7.32万/㎡
2022年6月 中層 2DK 35㎡〜 450万 12.25万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 220万 12.31万/㎡
2020年1月 中層 1R 20㎡〜 180万 8.66万/㎡
2020年11月 低層 1R 15㎡〜 222万 12.49万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 100万 5.69万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 150万 8.53万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 120万 6.96万/㎡
2017年5月 低層 1R 15㎡〜 150万 8.7万/㎡
2017年5月 中層 1R 15㎡〜 195万 10.97万/㎡
2017年3月 高層 1R 15㎡〜 150万 8.39万/㎡
2017年11月 中層 1R 15㎡〜 195万 10.97万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 140万 7.21万/㎡
2016年1月 高層 2DK 35㎡〜 320万 8.24万/㎡
2016年1月 低層 1K 15㎡〜 140万 7.21万/㎡
2016年1月 中層 1K 15㎡〜 160万 8.24万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 120万 6.96万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 150万 8.7万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 178万 10.32万/㎡
2015年7月 高層 2DK 35㎡〜 320万 8.24万/㎡
2015年7月 高層 2DK 35㎡〜 350万 9.01万/㎡
2015年6月 高層 2DK 35㎡〜 380万 9.78万/㎡
2015年4月 高層 2DK 35㎡〜 398万 10.24万/㎡
2015年3月 高層 2DK 35㎡〜 450万 11.58万/㎡
2015年3月 高層 2DK 35㎡〜 498万 12.81万/㎡
2015年12月 低層 1K 15㎡〜 160万 8.24万/㎡
2015年12月 中層 1K 15㎡〜 180万 9.26万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 105万 6.09万/㎡
2014年9月 中層 2DK 35㎡〜 390万 10.04万/㎡
2014年9月 高層 1R 15㎡〜 250万 12.86万/㎡
2014年9月 中層 2DK 35㎡〜 420万 10.81万/㎡
2014年3月 中層 1LDK 35㎡〜 680万 18.51万/㎡
2014年12月 中層 2DK 35㎡〜 278万 7.16万/㎡
2014年12月 高層 1R 15㎡〜 198万 10.19万/㎡
2014年11月 高層 1R 15㎡〜 210万 10.81万/㎡
2014年11月 高層 1R 15㎡〜 230万 11.84万/㎡
2014年11月 中層 2DK 35㎡〜 278万 7.16万/㎡
2014年10月 中層 2DK 35㎡〜 370万 9.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額32,870円。2DKなら月額47,250円が相場です。
ワンルーム
32,870円
23,000〜40,000円
1R
32,727円
20,000〜39,000円
1K
31,818円
25,000〜37,000円
2DK
47,250円
38,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
48件
5〜8万
1件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,286円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,389円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,102円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,968円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,492円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,595円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,102円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,631円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,912円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,631円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,687円/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,800円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,102円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,424円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,519円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,081円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,989円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,646円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,424円/㎡
2019年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,081円/㎡
2019年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,293円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,102円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,081円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,102円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,081円/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,337円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,631円/㎡
2018年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,250円/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,543円/㎡
2018年4月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,852円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。