ベルメゾン沼津錦町
静岡県沼津市錦町650-2 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、12年間で15.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
22.3〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.457
補正係数 ×1.457
代表面積 65.55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 151件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,733万円です。ーが最も高く平均1,891万円、3LDKは平均1,733万円です。
ー
1,891万
2件
3LDK
1,733万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,891万 | 1,891万 | 1,891万 |
| 3LDK | 5件 | 1,733万 | 1,480万 | 1,929万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市錦町650-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 59.52m² ～ 70.15m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 鈴木工務店 |
| 管理会社 | ゆう企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立第一小学校
中学校
沼津市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン沼津錦町 | 2000 | 34戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| アーバンシティ真砂町 | 2002 | 25戸 | 23.6万 | 1,690万 |
| 沼津シティハイツ | 1979 | 25戸 | 7.2万 | 190万 |
| 白銀シティハイツ | 1985 | 50戸 | 10.1万 | 180万 |
| メゾングランツ沼津白銀 | 2006 | 36戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| シティパル末広 | 1987 | 17戸 | 13.2万 | 980万 |
| エンゼルフォレシス沼津西 | 2004 | 42戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| プレセリエ西条町 | 2002 | 16戸 | 26.4万 | 2,180万 |
| ダイアパレス西条 | 1989 | 29戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| メゾン沼津高沢 | 1994 | 66戸 | 22.4万 | 1,950万 |
| メゾンフィオーレ高沢 | 1999 | 130戸 | 26.5万 | 1,899万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | - | 22.9万 | 24.8万 | - | 25.6万 | 22.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.53万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.89万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,260万 | 21.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,760万 | 26.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。